Byttecoachens bedste tips!

”Når det kommer til at bytte lejlighed, er der meget, du selv kan gøre for at øge dine chancer. Jeg håber, at mine erfaringer, sammen med den indsigt, jeg dagligt får i, hvordan folk tænker om et boligbytte, vil hjælpe dig med at finde det helt rigtige!" – Amanda, byttecoach hos Hjembytte.dk.

Forventninger

Hvorfor vil du bytte lejlighed? Det er et vigtigt spørgsmål, som du på forhånd bør stille dig selv. Hvad er det præcist, at dit nuværende hjem ikke har, og som du nu søger i din nye bolig? Og hvad har du i dag, som du måske faktisk ikke har brug for længere? Et boligbytte er ligesom enhver anden byttehandel – du både giver og modtager. Du kan både få en større og mere central beliggenhed, men så skal du også have noget andet at kunne tilbyde modparten. Det kan f.eks. være udsigt, nærhed til natur, skoler, gode transportforbindelser osv. Et vellykket boligbytte er helt enkelt, når alle parter får det bedre!

Læg tid i din annonce

I forhold til vores erfaringer tager det i gennemsnit 4 til 6 måneder at nå frem til et boligbytte. Og det kræver en del engagement. Start med din egen annonce, det er værd at bruge tid på den, så den bliver helt perfekt. Husk, at det er mindst lige så vigtigt, at en anden falder for din lejlighed, som det er, at du finder en bolig, du gerne vil have.

Her har jeg samlet tips og råd, der hjælper dig med at få lavet en god annonce:

Ofte er det billederne af lejligheden, der danner førstehåndsindtrykket, når en anden part ser din annonce. Derfor er det vigtigt at lægge arbejde i billederne.

Mine tips til gode billeder er:

• Lyset. Tag billederne om dagen, når du har et fint og naturligt lysindfald i lejligheden.
• Ryd op. Fjern alle unødvendige ting og personlige ejendele. Det er vigtigt, at vedkommende, der ser dine billeder, nemt kan se sig selv bo i lejligheden.
• Placering og vinkel. Prøv at inkludere mest muligt af rummet. Der findes her to gode tricks: 1. Stå i hjørnet af rummet. 2. Stå i døren, og tag et billede ind i rummet.

Beskrivelse

Din beskrivelse af lejligheden viser andre annoncører, at du har lagt tid i din annonce, og at du er seriøs omkring dit bytte. Det er også vigtigt at inddrage alle relevante oplysninger om lejligheden, så den anden part ved, hvad han eller hun flytter ind i. Mine bedste tips til en god beskrivelse er:

• Skriv om de ting, du selv gerne vil vide. Fortæl eksempelvis, om du har en ny eller gammel lejlighed, hvordan planløsningen ser ud, om der er parker i nærheden, eller hvordan det ser ud med transport til og fra lejligheden.
• Gør teksten letlæselig. Del teksten op i flere små afsnit, og kør til sidst en stavekontrol, så det bliver både nemt og sjovt at læse annoncen.
• Hellere for meget end for lidt. Folk vil gerne vide en masse om den lejlighed, de måske skal bytte til, så grib chancen for at sælge din lejlighed ved at fortælle om alle dens fantastiske egenskaber!

Engagér dig

Du vil opdage, at forskellige mennesker har forskellige niveauer af engagement. Nogle er meget ivrige, mens andre er mere afventende og måske sværere at komme i kontakt med, hvorfor det kan blive ekstra bøvlet at få en fremvisning. Hvis du er opsat på at finde et godt boligbytte her og nu, har du alle muligheder for at komme sikkert i mål! Det er dog vigtigt at være aktiv og tage stilling til de respektive bytteforslag.

Når du begynder at få 100% bytteforslag, er det tid til at komme videre og arrangere fremvisninger. Tag initiativet!

Vent ikke på, at andre skal gennemføre invitationen til en fremvisning, tag initiativet, så du bliver den, der inviterer. Ønsker du ikke en fysisk fremvisning, kan du altid vælge en digital fremvisning via mobiltelefonen eller for eksempel en tablet.

Føler du, at der er stilstand i din bytteliste, eller at du ikke kommer videre, kan det være en god idé at gennemgå dine ønsker og krav.

Mine bedste tips til at få flere bytteforslag:

• Udvid dine områder. Måske findes der et guldkorn i et område, der støder op til det, du allerhelst vil flytte til.
• Sænk dit størrelseskrav. Mange gange handler det mere om optimale planløsninger end det eksakte antal kvadratmeter.
• Behøver du virkelig have en altan? Gennemgå dine krav, så du kan eftertjekke, om der er plads til justeringer.
• Sæt en højere max husleje end den, du er helt tryg ved. På den måde mister du ikke potentielle byttemuligheder, der ligger lige over din faktiske grænse.

Vær ærlig og respektfuld

Det er ikke anbefalelsesværdigt at fordreje sandheden eller overdrive i din annonce. Inden boligbyttet bliver en realitet, vil I alligevel skulle se hinandens lejligheder. Hvis virkeligheden ikke matcher beskrivelsen, er det mindre sandsynligt, at byttet går igennem.

Sidst, men ikke mindst er det vigtigt at understrege, at alle på platformen ønsker det samme – at få endnu mere livskvalitet via en bolig, der passer bedre til de individuelle behov. Gensidig respekt skaber et behageligt fællesskab. 😀

Hvis du har spørgsmål til dit boligbytte eller har brug for flere tips, kan du kontakte vores kundeservice.